areas de practica

Modificación

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 Una modificación es el proceso el cual el propietario de la vivienda
hace un acuerdo para actualizar el préstamo devolviendo todos los
atrasos al préstamo y haciendo un nuevo plan de pago con la
prestamista. 

Venta Corta

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 Una modificación es el proceso el cual el propietario de la vivienda
hace un acuerdo para actualizar el préstamo devolviendo todos los
atrasos al préstamo y haciendo un nuevo plan de pago con la
prestamista. 

Juicios De Colecciones

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Una sentencia es una orden judicial que es la decisión en una demanda por cobro de deudas. El juez puede otorgarle al acreedor o al cobrador de deudas una sentencia en su contra, si usted ignora la demanda. 

Escritura en Lieu/Indulgencia

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La escritura en Lieu es cuando el propietario de la casa firma la casa 

de regreso al banco.  El proceso de indulgencia es un proceso en el que el prestamista  toma la cantidad total atrasado y lo divide en 12 a 18 meses. El  propietario será responsable de hacer su pago mensual regular mas  la cantidad adicional.  

Bancarrota

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 Hay dos tipos de bancarrota. La mayoría de los individuos presentan
el Capitulo 7 y el Capitulo 13. Si presenta el Capítulo 7, no deberá la
deuda al banco, pero aun así puede ir tras su casa. Si presenta el
Capitulo 13, debe poder pagar todos los atrasos de su hipoteca en un
plazo de 48 a 60 meses mas su hipoteca mensual y sus facturas
regulares. Si no puede demostrar esta capacidad de pago ante la
corte, su caso será anulado.   

Tambien podemos negociar con los acredadores.

Detener La Fecha De Venta De Ejecución Hipotecaria

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 La única forma de detener la fecha de venta de ejecución hipotecaria
es vender su casa antes de la fecha de venta, presentar una orden
para demostrar la causa o declararse en bancarrota. Tenga en cuenta
que presentar una orden para demostrar la causa y o una bancarrota
es solo una solución temporal. Detendrá la venta temporalmente, pero
si el propietario no modifica o venda la vivienda dentro de un tiempo
razonable, la fecha de la ejecución hipotecaria será reprogramada. 

Testamento

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Un testamento es un documento legal mediante en la cual una persona, el testador expresa sus deseos sobre como se distribuirán sus bienes al momento de muerte, y nombra a una o mas personas, el albacea, para administrar el patrimonio hasta su distribución final. 

Cierres De Bienes Raices

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El proceso de cierre de Bienes Raíces es cuando la casa de transfiere oficialmente del vendedor al comprador.  Anadel tiene la licensia de Bienes Raices y Abogada pero solamente puede hacer la abogada de el cierres, no puede vende tu casa y hacer abogada a la misma ve

Servicios De Corte Por Dia

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Aparecer en representación suya en cierre de Bienes Raíces, ante el tribunal o deposición. you.

PASOS DE EJECUCION HIPOTECARIO

(1) 3 a 6 Meses De Falta De Pago

 Después de que un propietario no pague su hipoteca durante noventa
días, la cláusula acelerada de su préstamo hipotecaria y al
prestamista se le permite iniciar el proceso de ejecución hipotecaria si
no se paga todos los pagos atrasados 

(2) Abogado De Ejecución Hipotecaria Retenido Por El Prestamista

 Cuando el propietario no paga el monto acelerado, el prestamista
puede contratar a un abogado de ejecución hipotecario para
comenzar el proceso de ejecución hipotecaria. El abogado de
ejecuciones hipotecarias le enviará una carta de pago solicitando el
pago completo de todos los pagos atrasados antes de presentar una
demanda por ejecución hipotecaria.    

(3) Demanda De Ejecución Hipotecaria

 La demanda por ejecución hipotecaria se puede presentar al
propietario de la vivienda en cualquier lugar después del cuarto o
sexto mes de impago. Es imperativo que el propietario presente una
respuesta formal a la queja. Al no hacer esto, se acelerará su caso de
ejecución hipotecaria en el proceso legal, lo que significa que perderá
su vivienda más temprano que tarde.   

(4) Procedimientos Preliminares En La Corte De Ejecución Hipotecaria

 Inicialmente, la primera conferencia del propietario es una conferencia
de mediación en la que la corte intenta ayudar al propietario y al
prestamista a resolver el asunto a través de una modificación. 

(5) Procedimientos Adversariales En La Corte De Ejecución Hipotecaria

 Si el propietario y el prestamista no logran resolver la hipoteca
pendiente, el abogado del banco hará una moción para designar un
arbitro (la persona que venderá su casa). Una vez más, es imperativo
que se respondan estas mociones, si no lo hace, se otorgará
automáticamente la moción del prestamista.  

(6) Dia Del Juicio

 Una vez que se designa un arbitro, el banco debe obtener un juicio
para vender su casa. El juicio establece el dinero adeudado,
incluyendo los pagos atrasados, los intereses y los honorarios de
litigios. Una vez que se firme el juicio, su casa puede ser vendida. 

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